Информационно-развлекательный портал Даугавпилса
20.08.17. 06:07:39
                 
 Новости
Лента новостей
В Даугавпилсе
В Латвии
В Евросоюзе
В России
Общество
В мире
Происшествия
Криминал
Бизнес и экономика
Политика
Технологии
Наука и образование
Культура и искусство
Религия
Спорт
Здоровье
Авто
М+Ж
Курьезы
Дайджест
Дом и семья
Кстати


Логин: Пароль:   Регистрация

Поправки к Закону об иммиграции могут отпугнуть россиян

2011-05-03 13:57:59
-Бизнес и экономика-

Эксперты фиксируют новые тенденции на рынке недвижимости Латвии. После принятия поправок в Закон об иммиграции в стране прибавилось иностранных покупателей. В основном это россияне, приобретающие жилье бизнес-класса, пишет агентство Prian.ru.

Последний квартал 2010 года был отмечен для Латвии падением рынка на 3,5%. Это произошло после периода (который длился с сентября 2009 по сентябрь 2010 года), когда цены на недвижимость выросли на 27%. Такой подъем эксперты объясняли оптимистичными настроениями продавцов и покупателей и спекулятивной составляющей. Однако этого оказалось недостаточно, чтобы рынок продолжил рост: нехватка макроэкономических изменений не способствует привлечению в Латвию институциональных инвесторов, сообщает Baltic Course со ссылкой на исследование компании Century21Baltwest.

Однако сейм Латвии рассматривает возможность внесения изменений в Закон об иммиграции, который регулирует процесс получения вида на жительство посредством приобретения недвижимости в стране, пишет газета Телеграф. Если поправки будут приняты, потенциальные покупатели столкнутся с новыми сложностями, информирует сайт российской риелторской компании SV Development.

Инициаторы проекта предлагают установить минимальный размер кадастровой стоимости жилья, собственник которого может ходатайствовать о предоставлении вида на жительство (ВНЖ): для Риги и столичного региона – около 30 тыс. латов, для остальных регионов – 10 тыс. латов. Таким образом, кроме минимальной рыночной цены объект недвижимости должен будет соответствовать еще одному требованию – иметь определенную кадастровую стоимость, которая не имеет прямой зависимости от состояния квартиры, например, сделан ли ремонт, или установлены ли пластиковые окна.
 
Поправки к закону планируют принять для того, чтобы избежать случаев мошенничества, которые уже были замечены в этой области. Например, брат продавал своей сестре два квадратных метра в квартире за 100 тыс. латов (сумма, необходимая для получения ВНЖ). После внесения изменений в законодательство власти страны смогут отказать махинаторам в праве получения вида на жительство.
 
Проблема заключается в том, что на практике лишь немногие объекты Латвии соответствуют двум указанным требованиям. Например, в Риге кадастровую стоимость свыше 30 тыс. латов имеет только жилье, расположенное в историческом центре города. А самые популярные у российских покупателей квартиры в новостройках, рыночная цена которых, по словам риелторов, составляет около 180 тыс. евро (что позволяет претендовать на получение ВНЖ), имеют кадастровую стоимость 15-20 тыс. латов.
 
Если кадастровая стоимость жилья будет ниже установленной нормы, добросовестным покупателям придется обращаться к независимым оценщикам. Специалисты должны будут провести экспертизу объекта недвижимости и вынести заключение о том, что цена квартиры или дома адекватна рыночным условиям. В этом случае размер кадастровой стоимости учитываться не будет. Привлечение оценщика, в свою очередь, вызовет дополнительные временные и финансовые затраты.
 
Поправки к закону пока не приняты, однако уже сейчас они вызывают дискуссии в профессиональной среде. Некоторые специалисты считают, что внесение этих изменений может отпугнуть потенциальных покупателей из России.
 
Помощь в подготовке материала компании SV Development оказали специалисты агентств недвижимости Century 21 Baltwest, Arco Real Estate, Nira Fonds, Capitolium Estate, Ober Haus Real Estate.
Источник: D-pils.lv


Постоянный адрес статьи - http://www.d-pils.lv/news/1014321




Ваше имя:


Комментарий:



Новости раздела:

  • Преимущества наружной рекламы
    03.05.17. 12:35:58
  • Перспектива чистого будущего с компанией vico-musor.ru
    10.04.17. 21:55:42
  • Бухгалтерский учет - один из базисов успешного ведения дела
    12.02.17. 19:59:52
  • Неосознанные преимущества интернетбанка
    31.12.16. 13:47:46
  • Выгодное кредитование в Украине - что это?
    11.06.16. 18:52:26
  • Проблемы при асфальтировании дорог
    28.04.16. 00:01:08
  • Где и как могут работать наши деньги
    21.02.16. 23:32:25
  • Нефть. Что будет дальше?
    15.02.16. 21:47:33
  • Международная транспортировка грузов от компании АТН-Транс ЕООД
    31.12.15. 17:27:57
  • Цели и задачи проекта: сущность и определение
    31.12.15. 17:06:34
  • Как зарегистрировать некоммерческую организацию?
    22.12.15. 04:53:11
  • Лучшие предложения по бизнес-проектам различного уровня на www.ru.all.biz
    22.12.15. 04:40:03
  • Международный центр интернет торговли www.ua.all.biz
    21.12.15. 03:31:03
  • Площадка для лучших решений в бизнесе предлагает выгодные условия для сделок
    21.12.15. 03:26:42
  • Квалифицированные услуги и преимущество сотрудничества с компанией «МЕАТЭК»
    31.08.15. 00:43:08








  • Письмо от Деда Мороза



    http://www.d-pils.lv/news/1070606



    Top.LV
    Ramblers Top100
    Ramblers Top100

    webmaster@d-pils.lvСайт в стадии разработки